【课程简介】

中共中央关于“十四五规划和二〇三五年远景目标建议”以及国家十四五规划纲要，都明确提出推进新型城镇化建设和“实施城市更新行动”。这是党中央对进一步推动城市高质量发展作出的重大决策部署。这意味着我国城市建设进入高质量发展的新阶段，城市开发建设和城市更新方式将开启转型升级的全新格局。

高质量发展背景下，地方政府、建筑房地产企业和社会资本如何抢抓新型城镇化建设的市场机遇，推动城市发展实现弯道超车？资深房地产与城市运营专家涂山青老师携长期经验积累，结合当前中国经济形势，全面剖析“二十大”后我国社会高质量发展背景下城市运营的理念与模式、城市运营的热点领域及开发路径与方略，把握市场机遇，分享政策红利，寻找城市发展的新抓手！

【学员对象】

政府相关部门负责人∕相关行业机构协会负责人∕建筑与房地产企业董事长∕总经理等

【课程收益】

1．了解“十四五”规划和二十大关于新型城镇化建设的新理念新观点

2．熟悉城市运营新理念与模式，掌握当前城市运营的几个热点领域开发路径与方略

3．探寻城市运营规律，抢抓市场机遇，推动城市发展实现弯道超车

【课程特点】

◆全真干货，倾囊相授。精！准！狠！

◆拒绝平庸！我们不做无效的培训。

◆讲师视野宏大，课程高屋建瓴。全程紧盯热点，剖析难点，直击痛点，抓住增长点！

◆策略引领，步骤分解，方法演绎，实战实训！让受训学员从观念到心态到方法到技能全面提升。

【课程时长】1-2天

【课程主要内容】

一、高质量发展背景下的城市运营

1．关于高质量发展

（1）“十四五”规划中的高质量发展

（2）二十大关于高质量发展

（3）高质量发展与城市运营（城市经营）

2．什么是城市运营

（1）城市运营的概念及内涵

（2）城市运营的目标

（3）城市运营的范围与作用

3．城市运营与经营城市

4．从城市管理到城市运营

5．现代服务业发展与城市运营的关系分析

二、城市运营的理念

1．城市运营观念的发展与演进

2．现代城市运营的理念创新

3．城市运营的特性

4．城市运营的内容

5．当前城市运营现状与问题分析

三、城市运营模式分析

1．城市运营模式设计

（1）城市运营的主体分析

（2）城市运营的客体分析

（3）城市运营的对象分析

2．城市运营模式类型

（1）功能导向模式

（2）市场导向模式

（3）环境导向模式

（4）资源导向模式

3．城市运营策略

（1）城市发展定位

（2）制定城市战略

（3）做好城市规划

（4）整合城市资源

（5）推动城市营销

4．当前我国城市运营的主要抓手

（1）城市更新（三区一村改造）

（2）产业园开发

（3）新基建及现代化基础设施体系建设

（4）轨道交通发展

5．城市运营战略下的区域综合开发与产业发展

（1）国家新型城镇化与区域综合开发

（2）区域综合开发的类型与特征

（3）区域综合开发模式

（4）区域综合开发中的产业发展

四、城市运营项目的主要操作模式分析

1．新PPP模式

（1）新PPP模式（特许经营）的特点

（2）新PPP模式下特许经营的应用领域分析

（3）新PPP模式的主要操作流程

（3）新PPP模式的操作要领

2．TOD模式

（1）TOD模式的应用领域分析

（3）TOD模式的主要操作流程

（3）TOD模式的操作要领

3．EOD模式

（1）EOD模式的特点

（2）EOD模式的应用领域分析

（3）EOD模式的主要操作流程

（3）EOD模式的操作要领

五、城市运营误区与风险分析

1．城市运营误区

（1）城市运营误区的主要表现

（2）城市运营误区形成的原因分析

2．城市运营风险及防范

（1）政府风险及防范

（2）规模风险及防范

（3）资源风险及防范

（4）市场风险及防范

六、经典案例综合分析

1．国内外服务业发展与城市运营的典型案例解析

2．华夏幸福产业园区产业规划与园区运营典型案例解析

七、交流互动（提问∕答疑：15～20分钟）