【课程介绍】

“三大工程”建设被提到国家战略的高度！

保障性住房是改善民生的重中之重；城中村改造，不仅事关百姓福祉，对推动城市高质量发展也意义重大；“平急两用”公共基础设施建设，是统筹发展和安全、提高城市韧性的重大举措。可以预计，2024年“三大工程”配套政策将加快落实，积极发挥稳投资作用。

中央频频布局“三大工程”，企业如何抢战市场先机？

如何把握“三大工程”建设的政策机遇，洞悉市场先机，抢占市场红利？本课程中，资深建筑与房地产专家涂山青老师带您全方位解读相关政策与市场趋势，教您把握“三大工程”建设的项目开发及运营模式，为企业转型发展开辟新的增长极。

【课程对象】

企业董事长∕总经理∕总监∕中基层管理人员

【课程收益】

通过本课程学习，你将达成如下目标：

1．从中央经济工作会议等，了解加快建设“三大工程”的政策背景、发展趋势及市场规模与空间，把握建筑及房地产新模式发展的历史机遇。

2．掌握保障房建设、城中村改造及“平急两用”基础设施建设的开发模式与项目投融资策略。

【课程特点】

◆全真干货，倾囊相授。精！准！狠！

◆拒绝平庸！我们不做无效的培训。

◆专家视野宏大，课程高屋建瓴。全程紧盯热点，剖析难点，直击痛点，抓住增长点！

◆策略引领，步骤分解，方法演绎，实战实训！让受训学员从观念到心态到方法到技能全面提升。

【培训时间】1 - 2天

【课程主要内容】

一、“三大工程”市场分析

1．认识“三大工程”

（1）什么是“三大工程”

（2）加快建设“三大工程”的背景分析

（3）“三大工程”主要政策梳理

2．“三大工程”市场分析

（1）保障房市场分析

（2）城中村改造市场分析

（3）“平急两用”基建市场分析

二、保障性住房建设模式分析

1．我国保障性住房体系

（1）配售型保障房分析

（2）配租型保障房分析

（4）我国保障性住房现状式分析

2．国常会《指导意见》（14号文）解读

（1）《指导意见》出台的背景和意义

（2）政策要点解析

3．我国保障性住房项目开发模式分析

（1）政府委托开发模式

（2）项目配建模式

（3）社会合作开发模式

（4）政府回购模式

三、超大特大城市“城中村”改造

1．国务院关于超大特大城市城中村改造政策主旨

（1）国务院关于超大特大城市城中村改造政策的主要精神

（2）城中村改造及城市更新相关政策分析

（3）超大特大城市城中村改造的原则与要求

2．超大特大城市城中村改造的现状分析

（1）城中村改造的市场规模分析

（2）城中村改造的特点分析

3．当前城中村改造的模式分析

（1）北京模式分析

（2）上海模式分析

（3）广深模式分析

（4）内地城市模式分析

4．超大城市城中村改造的基本流程

（1）城中村改造的组织实施

（2）城中村改造的规划计划

（3）城中村改造的基本流程

（4）城中村改造的资源来源与盈利模式分析

四、“平急两用”基础设施建设分析

1．了解“平急两用”公共基础设施

（1）什么是“平急两用”公共基础设施

（2）为什么要推进“平急两用””建设

（3）“平急两用”的相关政策分析

2．“平急两用”公共基础设施建设的机会分析

（1）“平急两用”公共基础设施的类型

（2）“平急两用”将释放哪些领域的机会

3．“平急两用”公共基础设施的建设模式分析

（1）“平急两用”设施的功能转换形式

（2）“平急两用”基础设施的建设模式

五、“三大工程”项目投融资策略

1．“三大工程”项目投融资的基本逻辑

2．“三大工程”项目的商业模式与盈利来源

3．“三大工程”项目投融资策略

六、典型案例解析

项目全程贯穿相关领域的若干典型案例分析：

1．保障性住房项目典型案例

2．超大特大城市城中村改造典型案例

3．“平急两用”项目典型案例